Te dejamos los gastos a tener en cuenta para vender
1 ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
El ITP es el impuesto a la transferencia de bienes inmuebles (compra / venta). El valor es de un 2% sobre el valor catastral del inmueble, valor indicado en la cédula catastral y ajustado mediante un coeficiente al día exacto de la venta.
2 IRPF (Impuesto a las rentas de las personas físicas)
El IRPF es el 12% sobre las rentas (ganancias netas) en la venta de un inmueble. Es decir que sólo se genera si la venta se efectúa a mayor precio que la compra del mismo bien. Se calcula como la diferencia entre: Precio de venta – Precio de compra, actualizado por el IPC (incluidas todas las mejoras y/o reformas efectuadas en el inmueble que hayan sido declaradas en el BPS)
Solo para los inmuebles adquiridos con anterioridad al 1° Julio de 2007 existe la opción de abonar un 1.6% del precio de venta (Porcentaje correspondiente al 12% de una renta ficta calculada en 15%).
3 Documentación faltante. Ejemplo: Caracterización urbana, escribano, etc.
4▫️Comisión Inmobiliaria: La comisión inmobiliaria es de un 3% más IVA sobre el precio de venta. La misma incluye todos los gastos de comercialización y marketing.
¿Y para comprar? 😮
1ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
2 ESCRIBANO (Arancel notarial)
3 CERTIFICADOS Los pedidos de los mismos rondan los $20.000
Documentación faltante. Ejemplo: Caracterización urbana, escribano, etc.
4 Comisión Inmobiliaria: La comisión inmobiliaria es de un 3% más IVA sobre el precio de compra.
5 Si la compra se realiza mediante una entidad bancaria se debe sumar la tasación y la hipoteca en los gastos.
No duden en consultarnos si tienen alguna duda
